招标公告
1. 招标条件
本次宝石花物业北京分公司青海油田北京离退休基地公共环境清洁服务的招标人为宝石花物业管理有限公司北京分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现对如下 项目 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目：宝石花物业北京分公司青海油田北京离退休基地公共环境清洁服务。
2.2 招标范围： 燕青小区相关楼宇（室内、室外）及庭院环卫道路、公共区域、各楼宇公共区域、办公楼办公室、各大小会议室及各楼宇地下空间的保洁服务管理。青海油田北京离退休基地项目位于北京市昌平区回南路 166 号，服务面积共 6.7104 万平方米，其中：室外场地 5.84 万平方米，单体建筑面积 0.8704 万平方米，包括综合楼面积 0.30 万平方米、羽毛球馆 0.012 万平方米、活动中心 0.086 万平方米、食堂 0.082 万平方米、综合用房 0.18 万平方米、办公楼 0.18 万平方米、公共住房三套 0.0304 万平方米。园区包括 1 栋办公楼、 1 栋招待所、 1 栋活动中心、 1 栋羽毛球馆、 3 栋高层、 13 栋别墅、 14 栋多层、其中绿化面积为 1.61 万平方米。青海油田北京离退休基地项目（含商铺、苑区道路等）范围内所有共用部位，包括：苑区道路、梯间、楼层走廊、洗手间、大堂、电梯、电梯厅、消防通道天台、平台、观景台及其它所有小区共用部位的地面、天顶（沟）、灯具、线槽、管道墙面、门、扶手、标识牌、信箱、公告栏、防火门、消火栓、康体（游乐）设施、休闲椅、凉亭、雨棚、人工湖、喷水池、路灯、污水井、沟渠、草坪上有色垃圾清理及其它所有公共设施的清洁、保养、四害消杀等工作。物业管理区域内绿化按法律法规规定的绿化维护、养护验收，对委托服务范围内的所有绿化苗木进行整体保养、养护、植株更新、虫害消杀、树木修剪等保洁、绿化服务管理，小区生活垃圾收集清运到小区垃圾站 ，详见第五章服务要求。
2.3 服务期限：招标有效期 1 年， 2025 年 3 月 1 日至 202 6 年 2 月 28 日。合同截止前三个月为观察期，观察期内由招标人书面确认本合同是否继续签订；否则，招标人有权立即解除本合同而不承担任何责任，中标人未书面确认视为合同立即解除。
如招标人主体变更，招标人将在合同到期前 1 个月通知中标人，招标人的下年度合同不再续签且不视为招标人违约。变更后的主体是否与中标人按本招标文件签署后续合同，由变更后主体自行决定。
2.4 服务地点：北京市昌平区回南路 166 号。
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求
（ 1 ） 投标人须为在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，须提供有效营业执照复印件；
（ 2 ） 投标人须遵守中华人民共和国有关法律、法规；
3.2 财务要求
（1） 未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的 情形 ；
（2） 未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
投标人提供相关承诺并加盖公章，格式自拟。
3.3 业绩要求
202 2 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准），投标人至少具有 1 项单项合同中保洁服务人数不少于 30 人 或 单项合同 金额 100 万元 及以上的保洁服务的合同业绩（ 提供合同复印件并加盖公章，合同内容应包含但不限于首页、合同范围页、双方签字盖章页及人员岗位人数证明页 或合同金额页 等关键页 ）。
3.4 信誉要求
投标人未被中国执行信息公开网 “ http ： //zxgk.court.gov.cn/ ” 列入失信被执行人名单，且在公示期内，以开标当日招标代理机构查询结果为准。
3.5 其他要求
（ 1 ）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。
（ 2 ）本项目不接受联合体参加。
（ 3 ）无行贿犯罪记录声明：投标人出具 202 2 年 1 月 1 日至今的投标人无行贿犯罪行为的声明，格式自拟， 并加盖投标人公章。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 202 5 年 2 月 18 日 17 : 00 （北京时间 24 小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台（ e.sinochemitc.com ）获取电子版招标文件，并支付平台使用及技术支持费 500.00 元，获取招标文件后不退还平台使用及技术支持费用。不提供纸质文件。
4.2 潜在投标人需先进行网上注册（免费）。完成获取手续后，可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。
4.3 未在招标代理机构登记获取招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。
中化商务电子招投标平台技术支持联系电话： 010-86391277 。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 202 5 年 2 月 21 日 09 : 30 。
5.2 投标文件递交地点： 北京市丰台区丽泽商务区平安幸福中心 B 座 23 层 会议室。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中化商务电子招投标平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
7. 联系方式
招标人：宝石花物业管理有限公司北京分公司
地址：北京市海淀区学院路 20 号
邮编： 100083
联系人：杨巍
电话： 010- 83599108
电子邮箱： 421894405@qq.com
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市丰台区平安幸福中心 B 座 25 层
邮编： 100073
联系人：李泽安、田晓曦、戴晓晨
电话： 17310245807 、 18010385007
电子邮箱： lizean@sinochem.com 、 tianxiaoxi@sinochem.com
招标代理机构监督部门及联系方式：风险合规部， 孟祥勇， 010-83923272 ， mxy@sinochem.com
提出异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对本次招标项目有异议的，须将经授权人签字并加盖公章的书面异议函以传真或电子邮件形式发送至如下联系人，如未按要求提供，将被视为无效异议。
联系人：田晓曦
联系电话： 18010385007
电子邮件： tianxiaoxi@sinochem.com
202 5 年 2 月 13 日
